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楼宇自控系统（BAS/BMS），是面向建筑机电系统的综合控制与管理体系，非单一设备，核心控制空调通风、给排水、电力能耗、照明等系统，兼顾安防消防状态联动，以稳定运行、节能优化、集中管理为目标，属系统级工程。

其与PLC等控制系统差异显著：PLC面向设备/产线，重实时毫秒级响应与工艺算法；楼宇自控面向建筑系统，重长期稳定运行、节能逻辑，核心难点在海量点位、网络稳定及后期维护，生命周期达10-20年，更强调标准与兼容性。

标准系统含四层结构：现场传感器与执行器、核心DDC控制器、BACnet等通信网络、BMS管理平台，DDC负责控制，BMS负责管理可视化，二者缺一不可。

品牌分三类：施耐德、西门子等国际一线品牌适配中大型项目；Distech等国际专业品牌开放性强；国产品牌性价比高，依赖工程能力。

实操关键在原理图与点位表：原理图需明确拓扑、控制逻辑及信号流向；点位表要规范点位名称、信号类型等信息，80%后期问题源于此。楼宇自控是融合多领域知识的系统工程，品牌定上限，工程能力定下限。