AIGC技术与进展（1）
2026/1/17 10:10:16
系统架构设计### 摘要
随着城市化进程的加速和人口流动性的增加，租房市场需求持续增长，传统租房管理模式在效率、安全性和数据管理方面面临诸多挑战。企业级租房管理系统通过信息化手段优化租房流程，提升管理效率，降低运营成本，成为现代房产管理的重要工具。该系统通过整合房源信息、租客管理、合同管理、费用结算等功能，实现租房全流程数字化，解决信息不对称、数据冗余、人工操作繁琐等问题。关键词：企业级租房管理、信息化、数字化、效率优化、成本控制。
本系统采用SpringBoot+Vue+MyBatis架构，结合MySQL数据库，实现前后端分离开发，确保系统的高效性和可扩展性。前端使用Vue.js框架构建用户友好的交互界面，后端采用SpringBoot提供稳定的RESTful API服务，MyBatis作为ORM框架实现数据持久化。系统功能涵盖房源发布与查询、租客信息管理、合同电子化签署、租金自动结算、维修申报与处理等模块，同时支持多角色权限管理，满足房东、租客和管理员的不同需求。关键词：SpringBoot、Vue.js、MyBatis、MySQL、权限管理、电子合同。
数据表
房源信息数据表
房源信息数据表中，房源编号（property_id）是该表的主键，记录房源的唯一标识。创建时间（create_time）通过函数自动获取，存储房源的发布时间。该表用于管理房源的详细信息，包括地理位置、户型、租金等属性，结构如表3-1所示。
| 字段名 | 数据类型 | 描述 |
|---|---|---|
| property_id | BIGINT | 房源编号，主键 |
| property_title | VARCHAR(50) | 房源标题 |
| location | VARCHAR(100) | 房源地理位置 |
| room_type | VARCHAR(20) | 户型（如两室一厅） |
| rent_price | DECIMAL(10,2) | 月租金（单位：元） |
| area_size | INT | 面积（单位：平方米） |
| create_time | DATETIME | 创建时间 |
| status | TINYINT | 房源状态（0未租出，1已租出） |
租客信息数据表
租客信息数据表中，租客编号（tenant_id）是该表的主键，用于唯一标识租客。注册时间（register_time）通过函数自动生成，记录租客的注册日期。该表存储租客的个人信息及租赁记录，结构如表3-2所示。
| 字段名 | 数据类型 | 描述 |
|---|---|---|
| tenant_id | BIGINT | 租客编号，主键 |
| tenant_name | VARCHAR(30) | 租客姓名 |
| phone_number | VARCHAR(20) | 联系电话 |
| id_card | VARCHAR(18) | 身份证号 |
| register_time | DATETIME | 注册时间 |
| credit_score | INT | 信用评分（0-100） |
| current_rent | BIGINT | 当前租赁房源编号（外键） |
合同管理数据表
合同管理数据表中，合同编号（contract_id）是该表的主键，用于唯一标识租赁合同。签约时间（sign_time）记录合同签署日期，租金支付周期（payment_cycle）存储租金结算频率。该表管理租赁合同的详细信息，结构如表3-3所示。
| 字段名 | 数据类型 | 描述 |
|---|---|---|
| contract_id | BIGINT | 合同编号，主键 |
| property_id | BIGINT | 房源编号（外键） |
| tenant_id | BIGINT | 租客编号（外键） |
| start_date | DATE | 合同开始日期 |
| end_date | DATE | 合同结束日期 |
| sign_time | DATETIME | 签约时间 |
| payment_cycle | VARCHAR(10) | 租金支付周期（月付/季付） |
| deposit_amount | DECIMAL(10,2) | 押金金额（单位：元） |
SpringBoot任务分发管理系统采用分层架构设计，主要包含以下模块：
核心模块划分
- 任务管理模块：负责任务的创建、分配、状态追踪
- 权限控制模块：基于RBAC模型的权限管理系统
- 工作流引擎：使用Activiti或Flowable实现任务流转
- 消息通知模块：集成邮件/站内信通知机制
- 统计报表模块：提供任务完成情况的数据可视化
技术栈选型
后端技术
- 框架：SpringBoot 2.7.x + Spring Security
- 工作流：Activiti 7.0（或Flowable 6.0）
- 持久层：Spring Data JPA + QueryDSL
- 缓存：Redis 6.x
- 消息队列：RabbitMQ 3.9
前端技术
- Vue 3.x + Element Plus
- ECharts 5.0 数据可视化
- Axios HTTP客户端
性能优化策略
缓存设计
- 使用Redis缓存频繁访问的组织架构数据
- 实现二级缓存整合Ehcache和Redis
- 对任务列表查询结果进行分页缓存
数据库优化
- 建立复合索引：
CREATE INDEX idx_task_status_deadline ON sys_task(status, deadline) - 采用读写分离架构
- 对大文本字段使用垂直分表
安全控制方案
安全措施
- JWT令牌认证机制
- 基于注解的权限控制：
@PreAuthorize("hasRole('ADMIN')") - 敏感数据加密存储
- 防止CSRF攻击的Token验证
- 任务操作日志审计
系统集成方案
外部系统对接
- LDAP/AD域账号同步
- 企业微信/钉钉消息通知
- 文件存储对接OSS/MinIO
- 单点登录实现CAS集成
监控与运维
监控体系
- Spring Boot Admin服务器监控
- Prometheus + Grafana性能监控
- ELK日志分析系统
- 关键业务指标埋点监控
部署方案
- Docker容器化部署
- Kubernetes集群编排
- CI/CD流水线配置
- 蓝绿部署
系统介绍：
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功能参考截图：